2021乌鲁木齐的房价怎么了,为什么都这么高?〖壹〗、年乌鲁木齐房价处于较高水平，主要受学区资源集中、区域发展带动及开发商营销策略影响，导致新房费用虚高且区域分化明显。学区资源集中推高房价天山区作为乌鲁木齐老牌学区，重点学校聚集，学区房费用普遍在两万元以上，部分老破小甚至达到五万元每平方米。〖贰〗